La respuesta es sí. En
España se cobran más impuestos de hipoteca que en otros países europeos.
Por ejemplo, el impuesto AJD,
del que tanto se ha hablado en los medios recientemente por la polémica de la
decisión del Tribunal Supremo, tiene un coste medio en España de 2.500 euros.
Sin embargo, en otros lugares europeos ni siquiera se cobra.
Un estudio realizado recientemente manifiesta que
en Alemania, Reino Unido y Holanda no existe este impuesto ni uno similar, y
que en Francia, Italia y Portugal hay un impuesto equivalente. Pero aún así, su
cuantía es mucho menor que en España.
En Francia, el nombre del
impuesto es “Contribution
de Sécurité Inmmobilière” y apenas alcanza los 120 euros en una
hipoteca de 200.000 euros. En Italia, es el “Imposta Sostitutiva” y
su cuantía es de unos 500 euros. En Portugal, el impuesto similar se denomina “Importo
do Selo” y cuesta unos 1.200 euros.
La semejanza de estos impuestos
con el IAJD es que se aplica sobre los préstamos hipotecarios y que lo asume el
cliente (como ocurría en España hasta ahora).
Además, la
carga fiscal es mucho más reducida.
En España, el impuesto se
establece sobre la responsabilidad hipotecaria, suponiendo entre 1,4 y 1,5
veces el importe del préstamo.
Por el contrario, en
Portugal e Italia el impuesto se aplica sobre el importe del préstamo
hipotecario. Mientras que en Francia, sobre una cantidad equivalente a 1,2
veces el préstamo.
Respecto al tipo impositivo
que se aplica, en España la cuantía depende de la región en la que se firme la
hipoteca, moviéndose entre el 0,5% y el 1,5%. En Portugal, se paga un 0,6% (y
del importe del préstamo, que es inferior a la responsabilidad hipotecaria),
mientras que en Italia se aplica un 0,25% (en el caso de segundas residencias
es un 2%) y en Francia, un testimonial 0,05%.
Actualmente, el
Gobierno de España ha cambiado la normativa para que los bancos paguen el
impuesto AJD.
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