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Se prorroga hasta 2017 la suspensión de los desahucios

El Consejo de Ministros aprueba extender hasta 2017 el período de suspensión de lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables, que vencía en mayo.

Esta medida se incluye dentro del Real Decreto Ley 1/2015, de 27 de febrero, de Mecanismos de Segunda Oportunidad y Reducción de la Carga Financiera y Otras Medidas de Orden Social, con el que el Gobierno persigue facilitar el desendeudamiento de la economía española y ampliar la protección de los colectivos más vulnerables por la crisis.

Así, el Ejecutivo flexibiliza los criterios que dan acceso al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios e incrementa el límite anual de renta familiar hasta tres veces el Indicador Público de Rentas Múltiples (IPREM). Hasta ahora se calculaba por 12 pagas y ahora se hará por 14, con lo que pasa de 19.170,39 euros a 22.365,42 euros en 2015. También se amplían los supuestos de especial vulnerabilidad para incluir a los mayores de 60 años.

El Gobierno también ha decidido elevar el límite de precio de adquisición de los inmuebles que podrán beneficiarse del Código de Buenas Prácticas. A partir de ahora, este podrá superar en un 20% el precio medio arrojado por el índice elaborado por el Ministerio de Fomento con un límite de 300.000 euros --250.000 euros para la dación en pago--, cuando antes estaba establecido en 250.000 euros.

Finalmente, se amplían las medidas a las que se pueden acoger los beneficiarios del Código de Buenas Prácticas. En concreto, se elimina la aplicación de las cláusulas suelo a los deudores situados en el nuevo umbral del código.

En su último informe anual, el Defensor del Pueblo solicitaba la prórroga de esta medida, ya que, en muchos casos, la situación de vulnerabilidad de las personas acogidas a la exención de las cláusulas suelo "no ha variado, por lo que al finalizar la suspensión se van a encontrar peor que cuando se adoptó la misma". De hecho, indicaba el informe del Defensor del Pueblo, la deuda hipotecaria a la que no habían podido hacer frente en su momento es ahora mayor.

Además, el pasado 25 de febrero el Tribunal Supremo acordó que la banca deberá devolver las cantidades cobradas de más por las cláusulas suelo declaradas abusivas a partir del 9 de mayo de 2013, fecha en la que anuló aquellas que no cumplieran con los criterios de transparencia.

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LA AGENCIA TRIBUTARIA TRATA DE EVITAR EL FRAUDE POR LOS INGRESOS PROCEDENTES DEL ALQUILER DE VIVIENDAS

La Agencia Tributaria es consciente de que la no declaración al fisco de ingresos procedentes del alquiler de inmuebles es un manantial de fraude y desde hace varios años practica un programa de visitas masivas a domicilios para detectar posibles incumplimientos.

En el 2014 se realizaron un total de 7.410 visitas de este tipo, el 11,3% más que las realizadas en el 2013, un año en el que ya aumentaron el 40% sobre el ejercicio anterior. Este programa de visitas a domicilios se complementa con otro específico que pone el foco sobre los alquileres vacacionales. En los tres últimos años se han realizado 2.125 visitas a establecimientos de este tipo y, según fuentes de la Agencia Tributaria, en el conjunto de todos ellos se ha detectado un riesgo fiscal del 34,5%. "En uno de cada tres pisos vacacionales visitados se detectó un posible fraude fiscal", aclaran en la Agencia Tributaria. Para avanzar en sus pesquisas, la Agencia Tributaria viene requiriendo información a las plataformas de internet que comercializan alquileres. Los responsables del fisco consideran relativamente sencillo captar información sobre este negocio. Basta con contactar con el intermediario, que dispone de todos los datos y luego hacer visitas a los apartamentos afectados, explican fuentes conocedoras de esta operación. Otra cuestión es cuando el alquiler lo hace directamente un particular. Esos casos son más difíciles de detectar. De cara al 2015, la Agencia Tributaria avanza en nuevos métodos de control de la información sobre este tipo de negocio mediante la inoculación en internet de programas informáticos que ayuden al rastreo de las ofertas de inmuebles en alquiler. En su comparecencia, el martes, en la Comisión de Hacienda del Congreso de los Diputados, el director general de la Agencia Tributaria, Santiago Menéndez, aludió a los programas de "captación de la información de internet" y al "despliegue de herramientas para la obtención de información de las empresas en las páginas web y redes sociales", así como "al desarrollo de sistemas de detección de fraude basados en las técnicas de análisis de redes sociales". También apuntó que el Plan de Control Tributario y Aduanero para el 2015 incluirá actuaciones enfocadas al descubrimiento de actividades y rentas ocultas en negocios particulares de alojamiento a turistas, en especial a través de la red. Según Menéndez, esta práctica "aparte de suponer un posible nicho de fraude lógicamente perjudican o generan competencia desleal a quienes realizando estas actividades legalmente". El plan de actuaciones presenciales, o peinados, también incluyó en el 2014 un total de 11.223 visitas dentro del programa contra la economía sumergida. Todo este tipo de actuaciones masivas contribuyen a amplificar el eco de las actuaciones del fisco entre la sociedad. En el 2014 fueron inspeccionados en profundidad casi 100.000 contribuyentes (99.580), pero el aliento del fisco llegó además a quienes recibieron la visita de un agente tributario o, por ejemplo, a los más de 1,5 millones de declarantes en el régimen de módulos. También llegó a los contribuyentes relacionados con los 4.764 expedientes por denuncias de incumplimiento de la limitación a 2.500 euros de pagos en efectivo y se investigaron 17.522 movimientos financieros.