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lunes, 26 de enero de 2015
miércoles, 21 de enero de 2015
Euribor: nuevo mínimo histórico en diciembre (0,329%)
El Euribor a 12 meses, principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en diciembre al 0,329%, según datos del Banco de España. Un año antes, en diciembre de 2013, el Euribor se situaba en el 0,543%, más de dos décimas por encima del último marcado. En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 101.494 euros, que al aplicar el Euribor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 361,87 euros. Si el préstamo se revisa anualmente, la cuota pasará a ser de 352,46 euros, 9,41 euros menos al mes, o 113 al año.
Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid y País Vasco serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del Euribor en diciembre con descuentos de entre 170 y 130 euros anuales, respectivamente, en la cuota de las hipotecas.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del Euribor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja. El importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en diciembre de 2013 entre los 71.671 euros en La Rioja y los 153.383 euros en Madrid.
Con la actual bajada del Euribor, en La Rioja se pasaría de pagar una cuota mensual de 255,54 euros a 248,9, apenas 6,64 euros menos al mes o 79,68 euros menos al año. Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en diciembre del pasado año de 153.383 euros, el descuento será de 14,22 euros al mes o 170,64 euros al año.
También en el País Vasco el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en diciembre de 2013 hasta 118.186 euros, con lo que el descuento será de 10,96 euros al mes o 131,52 al año.
viernes, 16 de enero de 2015
Económico solar para edificar una casa
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miércoles, 14 de enero de 2015
domingo, 11 de enero de 2015
Datos positivos
Si
únicamente nos guiamos por los últimos datos publicados por registradores,
notarios, Instituto Nacional de Estadística (INE) o el Ministerio de Fomento,
sería sencillo decir que el sector inmobiliario ya ha pasado lo peor y empieza
a recuperarse.
Sin
embargo, la realidad es mucho más compleja:
· El coste de la vivienda aún se sitúa muy por encima de
la capacidad de compra de la mayoría de los españoles.
· La financiación solo es accesible a clientes
‘premium’. Los bancos no van a dar créditos para la compra de una vivienda a
nadie que no tengan seguro que lo va a pagar. esta situación excluye a millones
de familias de nuestro país.
Estos
son los datos:
· El número de transacciones sigue en ligero aumento. en
octubre se vendieron en España 26.468 viviendas, lo que supone un incremento
del 16% interanual, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. Sin
embargo, esta cifra es casi la mitad de las más de 50.000 que se vendían en
enero de 2007, justo antes de que estallara la crisis.
· El precio de la vivienda ha caído más de un 40% en las
principales ciudades desde el inicio de la crisis. Pese a todo, aún tiene
margen –cada vez menos– para seguir bajando.
· El mercado hipotecario vuelve poco a poco a la
estabilidad. La concesión de hipotecas ha ido subiendo con lentitud desde
mínimos de hace un año hasta situarse en 19.323 préstamos en septiembre de
2014, lo que representa una subida interanual del 30% y del 28,5% intermensual,
según datos del INE. Pese a todo, esta cifra supone apenas un 15% de lo que se
llegó a conceder en la época del boom inmobiliario.
· Pese a que el precio de la vivienda sigue bajando en
la mayoría de las ciudades españolas, el esfuerzo financiero por comprar una
vivienda sigue sin reducirse. Esto es debido al salario que continúa siendo
bajo, con lo que las familias necesitan el sueldo bruto anual familiar de 6,3
años para pagar el precio total de una vivienda, según datos del Banco de España.
· Comprar un inmueble para ponerlo en alquiler ofrece
cada vez una mayor rentabilidad al inversor, según el último informe de
rentabilidades de activos inmobiliarios elaborado por idealista, que asegura que comprar un local en
nuestro país para alquilarlo ofrece una ganancia bruta del 7%.
viernes, 2 de enero de 2015
Estupendo Chalet en venta en Piedrabuena/C.Real.
En una zona tranquila donde disfrutar de la naturaleza y todas las oportunidades que ofrece la zona.
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