Una canción de 2005 del grupo
Astrud aseguraba que “hay un hombre en España que lo hace todo”. Lo cierto es
que esta divertida crítica del ‘yo me lo guiso, yo me lo como’ que tanto nos
gusta a los españoles no andaba demasiado desencaminada, al menos en lo que al
mercado inmobiliario se refiere: los propietarios españoles prefieren ser ellos
mismos quienes vendan su vivienda en lugar de confiar en profesionales
Pero, ¿qué es mejor, vender tu
piso como particular o confiar en una agencia?. La pregunta sería la misma para la persona que
compra.
El principal motivo para evitar
contar con profesionales es económico, cuesta dinero. Muchos particulares
piensan que es caro, inútil e incluso que están perdiendo entre un 4% o 5% vía
comisiones de agencia.
Sin embargo, la realidad es que confiar
en un profesional, Agente
de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado, puede facilitar mucho las cosas a los propietarios que no tengan tiempo
para atender a las innumerables visitas que serán necesarias, captar posibles
compradores o investigar si el precio al que desean poner a la venta el
inmueble es un ‘precio de mercado’
Pero, ¿cómo escojo una
agencia? Como en cualquier sector, hay
profesionales de distinto nivel. Hoy, tras la criba que supuso el pinchazo de
la burbuja inmobiliaria, es más fácil dar con una agencia seria, eficaz y
solvente. Normalmente, suele ser mejor trabajar con exclusiva. Esto
nos garantiza que la inmobiliaria trabajará a fondo para vender mi piso
Las comisiones que cobran las
agencias van desde un 3% cuando es solo intermediación hasta un 6% en el caso
de que se firme exclusividad. No hay que olvidar que al tratarse de unos
servicios profesionales, estas comisiones están sujetas a un IVA del 21%
Además del asesoramiento en
precio y las visitas, esta comisión incluye todas las tareas jurídicas que
supone una compraventa, ya sea obtener las notas simples del registro de la
propiedad, la redacción de los contratos de arras o señal y la gestión de la
certificación energética, lo que facilita notablemente el proceso a los
particulares.
Agencia Inmobiliaria Doncel,
además, incluye toda la gestión hipotecaria si fuera necesaria, la documental
para otorgar escritura ante notario y le asesora hasta culminar la operación
con el pago y la entrega de llaves, atendiendo todas sus dudas y dando
respuesta a las necesidades que puedan planteársele.
En definitiva ofrecemos una
gestión integral desde el inicio de la búsqueda ó venta hasta dejar cerrada la
operación.
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