martes, 4 de agosto de 2020

Apartamento en VENTA en Zona Universitaria de Ciudad Real.




200203/2524668, APARTAMENTO EN ZONA UNIVERSITARIA DE CIUDAD REAL, distribuido en dos dormitorios y baño, dispone de cocina amueblada, lavadero, un armario empotrado, tiene calefacción de gas natural, carpintería exterior de aluminio con climalit e interior pintada en blanco, puerta de acceso blindada, pavimentos de gres, incluye piscina, pasta padel, garaje y trastero, se encuentra cercano a comercios, cercano a transporte público, cercano a colegios, cercano al centro, próximo a servicios médicos,  se encuentra en BUEN ESTADO.

jueves, 2 de abril de 2020

¿A quién afecta la moratoria del alquiler y quién puede pedirla?

EL GOBIERNO AMPLÍA LOS SUPUESTOS DE VULNERABILIDAD Y DISTINGUE ENTRE GRANDES Y PEQUEÑOS PROPIETARIOS

El Consejo de Ministros ha aprobado un nuevo paquete de medidas que contempla ayudas para los inquilinos en situación de vulnerabilidad por la emergencia sanitaria que estamos viviendo. Dichas ayudas se darán en forma de préstamo, mediante créditos del ICO y con aval estatal. Por otro lado, el Ejecutivo distingue ahora entre grandes y pequeños propietarios. Además, también se han introducido ayudas directas en algunos supuestos que todavía tienen que concretar el Consejo.

AYUDAS

El estado ofrecerá un paquete de medidas dirigidas a las familias y colectivos vulnerables que no puedan hacer frente a los gastos referentes al pago de su vivienda debido a la caída de sus ingresos ocasionado por la pandemia del Covid-19. Asimismo, los parados, autónomos, empleados que hayan sufrido un ERTE o reducción de su jornada no podría ser desahuciados y tendrán una prórroga de su contrato de arrendamiento y tendrán la posibilidad de pedir microcréditos avalados por el Estado para poder pagar la vivienda restante.

MEDIDAS

Los inquilinos podrán pedir préstamos al Estado para pagar hasta seis meses de mensualidades de su alquiler. Además, aquellos contratos de alquiler que venzan desde que entró en vigor esta norma y los dos meses siguientes tras finalizar el Estado de alarma, se renovaran automáticamente. La prórroga será efectiva durante seis meses y se mantendrán las condiciones y términos del contrato en vigor. También se da luz verde a la moratoria automática en el pago de la renta de aquellas personas en situación de vulnerabilidad y que tengan como arrendador un gran tenedor. Se considera gran tenedor aquel propietario o empresa que dispone de 10 inmuebles o más.

¿QUE SE CONSIDERA POR PERSONA VULNERABLE?

El Gobierno considera persona vulnerable y que, por tanto, tiene derecho a pedir el paquete de ayudas, aquellas personas que, en el mes anterior de la solicitud de moratoria, se encuentre en situación de desempleo o haya sufrido un ERTE, o le hayan reducido la jornada laboral. Por otro lado, en el caso de los empresarios, podrán solicitar ayuda aquellos que sufran una pérdida sustancial de sus ingresos.
En el mismo sentido, para poder acceder a dichas ayudas, deberán acreditar que, el mes anterior a la petición de las ayudas, los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar no alcanzaban el triple del IPREM (el Indicador Público de la Renta de Efectos Múltiples, que equivale a 537,84 euros mensuales). En caso de que tengan hijos o personas al cargo, se multiplica por 0,1 veces por cada persona al cargo. Además, si algún miembro de la unidad familiar tiene declarada discapacidad superior al 30% o al 65%, el límite subirá cuatro y cinco veces, respectivamente.

OPCIONES DEL PROPIETARIO O EMPRESA

Los inquilinos en situación de vulnerabilidad podrán solicitar la moratoria cuando el arrendador sea una empresa o entidad pública o un gran tenedor. Los arrendadores mencionados en ningún caso se podrán negar a dicha moratoria, aunque podrán escoger la vía para llevarla a cabo. Bien sea con una reducción del 50% de la renta arrendaticia durante el tiempo de Estado de alarma y una extensión máxima de cuatro meses si la situación de vulnerabilidad se perpetuara. O bien, con una moratoria en el pago de la renta arrendaticia, aplicada de manera automática el tiempo que dure el Estado de alarma y las mensualidades progresivas, prorrogables mes tras mes, si la situación lo requiriera, hasta un máximo de cuatro meses. Una vez transcurrido ese tiempo, el inquilino no tendrá ninguna penalización y las cantidades seran devueltas al arrendador sin ningún interés.
Por otro lado, en el caso de aquellos propietarios o empresas con menos de 10 inmuebles en su haber y que aleguen problemas económicos, podrán rehusar cumplir la moratoria solicitada por su inquilino y, entonces, este tendrá acceso al programa de ayudas de financiación reguladas en el real decreto (como los mencionados microcréditos). Estos ayudas cubrirán un importe máximo de seis mensualidades de la renta del alquiler. Los inquilinos de grandes tenedores también tienen acceso a estas ayudas






Fuente: yaencontre

viernes, 20 de marzo de 2020

Covid-19

Como consecuencia del Estado de Alarma decretado por el Gobierno y siguiendo las indicaciones de las autoridades sanitarias y administrativas, en estos momentos sólo estamos atendiendo telemáticamente habiendo quedado suspendidas todas las visitas hasta que se normalice la situación. Lo hacemos con el objetivo de reducir los contactos y la responsabilidad de contribuir, en la medida de nuestras posibilidades, a controlar una epidemia en la que todos jugamos un papel relevante.

Resultado de imagen de coronavirus españa

Por eso, para preservar tu salud y la de todos, aprovechamos para recordaros las indicaciones más importantes del Ministerio de Sanidad, especialmente la de mantener con otras personas una distancia superior a 2 metros y la de no salir de casa en estos casos:
  • Si tenemos fiebre, tos o sensación de falta de aire
  • Si hemos tenido contacto con alguien que haya tenido coronavirus en las últimas dos semanas
  • Si hemos viajado a zonas de riesgo en los últimos 15 días

Podéis contactarnos por e-mail: info@inmobiliariadoncel.com

viernes, 31 de enero de 2020

La Unión Europea ha lanzado una guía para hacer frente al Brexit que se inicia hoy

Después de tres años y medio de tiras y aflojas, de incertidumbre política, económica y social; de reuniones, referéndums y mucho debate hoy el Brexit se hace realidad. Tras 47 años de relación, hoy, el Reino Unido empieza a romper los lazos que le unían a la Unión Europea. Se abre así, un periodo de transición que durará hasta diciembre 2020 y que ha de servir para negociar cómo resolver el futuro vínculo. El Brexit llega tras diez meses de retraso, tres prorrogas y alguna que otra renuncia. Los efectos que puede tener el Brexit para el conjunto del continente es aún una incógnita. La preocupación es creciente y las dudas se multiplican por momentos. Por eso, la Unión Europea ha elaborado una guía para resolver estos interrogantes que mantienen en vilo a todo un continente. Se trata de una guía válida únicamente para el período de transición. Lo que pase después vendrá determinado por los acuerdos que se obtengan durante esta etapa previa.

¿Qué pasará en este período de transición?

Hoy, la Unión Europea pierde por primera vez en su historia uno de sus miembros. Aunque se trata de un día histórico es más simbólico que otra cosa. Y es que, a efectos prácticos esta separación aún no se hará notar durante este primer año. Con este Brexit ordenado y pactado viene implícito un período de transición en la que el Reino Unido dejará de tener voz y voto en las instituciones europeas. Pero la situación restará sin cambio significativos para los ciudadanos, consumidores, empresas, inversores de ambos bandos.
Esta primera etapa de transición se alargará hasta el 31 de diciembre, aunque si no hay acuerdo por aquel entonces se podrá prorrogar una sola vez, por un período de uno o dos años. Dicha prórroga se deberá solicitar antes del 1 de julio del 2020.
Durante este periodo la UE y el Reino Unido debatirán como serán sus relaciones futuras en materia de cooperación económica, política exterior, comercio, seguridad y defensa, principalmente.
Mientras tanto no se llega a este acuerdo, el Reino Unido estará sujeto a los derechos y efectos de la UE en todos los ámbitos políticos. Así, tendrá que respetar todos los acuerdos internacionales firmados por la unión. También se aplicará la política exterior y de seguridad común en la Unión Europea. Eso sí, podrán negociar acuerdos comerciales con otros países, siempre que se hagan realidad una vez finalice el periodo de transición.

Situación de los ciudadanos tras el Brexit

La principal preocupación de ambos bandos ha sido proteger las opciones de vida de los ciudadanos tanto de la Unión Europea como del Reino Unido. Así, tanto los ciudadanos europeos que residan en Reino Unido, como los británicos que vivan en cualquier punto de la geografía europea podrán ejercer sus derechos en territorio de la otra parte, incluso al finalizar el periodo de transición. De esta forma, podrán acceder a un empleo, a la seguridad social o a una residencia sin ningún problema. Eso sí, se darán estas circunstancias siempre que la decisión del lugar de residencia haya sido tomada antes de que acabe el periodo pactado. Una vez acabe esta etapa, aquellas personas que quieran residir en el país británico deberán atenderse a sus exigencias.

Contratos públicos y situación financiera

Todos aquellos procedimientos de adjudicación de contratos públicos pendientes antes de terminar el periodo de transición dispondrán de seguridad jurídica. Por lo tanto, estarán sujetos a las normas de la Unión Europea, como así se iniciaron.
Respecto a los presupuestos europeos, el Reino Unido seguirá contribuyendo al presupuesto de 2010 y 2020 como si siguiera siendo miembro de este. Una vez se haga efectiva la ruptura, los británicos deberán pagar una factura que responda a las obligaciones financieras de estos para con el Consejo. Pese que aún hay que negociar la cantidad de esta factura, todo apunto que podría rondar los 45.000-55.000 millones de euros. De su lado, el capital desembolsado en el Banco Central Europeo será devuelto al Banco de Inglaterra. Finalmente, Bruselas ha querido dejar claro que la salida del Reino Unido no comportará ninguna diferencia con lo que pagan y perciben los países miembros actualmente

Irlanda del Norte

La situación de Irlanda del Norte ha sido una de las más complicadas de manejar y ha sido herramienta de debate principal. Finalmente, la UE y Reino Unido han pactado que Irlanda del Norte seguirá aplicando las normas relacionadas con el mercado único de la UE, una vez finalice el periodo de transición. Se evitará así, una frontera física, ya que al mismo tiempo Irlanda del Norte seguirá formando parte del territorio aduanero británico. Por lo tanto, podrá acogerse a futuros acuerdos de libre comercio. Dentro de cuatro años será la propia Irlanda del Norte quien decida si quiere seguir aplicando las normas de la UE o no. Habrá que ver ahora cómo afecta al sector inmobiliario.

La urgencia de rehabilitar los edificios

  La urgencia de rehabilitar los edificios España no tiene cultura de la rehabilitación y, por ello, en las comunidades de vecinos cuesta ta...